离婚后房子涨价

大家好，下面小编给大家分享一下。

很多人还不知道离婚后房子涨价的情况。以下是详细的解释。

现在让我们来看看！

购房时，只有一方购买婚前房产的，该房屋属于购房人个人财产。无论是婚前还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。所以房屋增值部分属于房屋价值，不属于夫妻共同财产。离婚不得按个人财产分割。

如果购买的房屋是夫妻共同财产，房屋属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割，所以房屋增值部分不需要单独分割。如果是用个人财产购买，夫妻共同还贷，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定。也就是说，双方婚后共同还贷所支付的钱和相应的财产增值部分，按照照顾子女和妇女权益的原则进行分割。

[法律依据]

婚姻法第三十九条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则判决。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。

以上解释了离婚后房子涨价的原因。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。